Apartman kurallarına uymayanlara ne yapılabilir?
Maddede belirtilen yükümlülükler genel niteliktedir. Bu yükümlülüklere uymayanlar konut idaresi tarafından uyarılmalı, uyarıya rağmen davranış devam ederse yasal işlem yapılmalıdır.
Apartman kurallarına uymayan nereye şikayet edilir?
Şikâyetler, kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı mercilerine yapılabilir.
Apartman düzenini bozan kişi hakkında ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Apartmanda oturanların uyması gereken kurallar nelerdir?
Apartman kuralları nelerdir? Apartman sakinlerinin ay başında pencereden gürültü yapması yasaktır. Apartmana girmek yasaktır. Ayakkabıları kapının dışında bırakmak yasaktır.
Binada istenmeyen komşu nasıl çıkarılır?
Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ediyorsa, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve en az 30 günlük bir süre içinde rahatsızlığı gidermesini talep etmelidir. Kiracı verilen süre içinde durumu düzeltmezse, tahliye davası açılabilir.
Apartmanda saat kaça kadar temizlik yapılabilir?
Hafta içi ve hafta sonu saat 19:00-07:00 ve 13:00-15:00 arasında yüksek ses çıkarmak veya gürültülü davranışlarda bulunmak yasaktır. Dairede yapılması gereken tadilat vb. işler belirlenen saatler içerisinde yapılmalıdır. Hafta içi saat 08:30-17:30 arasında, hafta sonu saat 11:00-17:00 arasında.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
“Sayı ve arsa payı bakımından çoğunluk, bir binadaki tüm daire ve dükkânların toplam sayısının yarısından fazlası demektir.” Yani toplantıya katılanların yarıdan fazlası ile başlanır ve kararlar çoğunlukla alınır.” Örneğin 20 dairesi bulunan bir apartmanda toplantıda en az 11 kat malikinin bulunması zorunludur.
Komşu saat kaça kadar gürültü yapabilir?
Bu kurallar gürültü miktarını da içerir. Konut Gürültüsü Yönetmeliği’ne göre apartman sakinleri her türlü gürültüden uzak durmalıdır. Çalışma günlerinde 13:00-15:00 saatleri arasında ve gece 19:00-07:00 saatleri arasında yüksek ses çıkarmak yasaktır.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmış bir iş planı yoksa, yönetici derhal bir iş planı hazırlar. Görevlerini yerine getirmeyen yöneticilere 33 üncü maddenin son fıkrasında belirtilen cezalar uygulanır. Yöneticilik, kamuoyuna öyle görünmese de, birçok görev ve sorumluluğu olan bir iştir.
Komşu rahatsız ediyorsa ne yapmalı?
1- Gürültü şikayetleriniz için Hello 155 Polis Karakolu Bu nedenle, gürültü şikayeti konusu olan kişilerin doğrudan polis karakolunu arayıp şikayetlerini bildirmeleri mümkündür. Bölgenizde gürültü varsa veya mekanlardan aşırı gürültü geliyorsa, polisi aramalısınız.
Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse ne olur?
Apartman yöneticisi olmak isteyen kimse yoksa, o yöneticinin birinci kat maliklerinden biri olması istenecektir. Ancak, yönetici olmak isteyen kimse yoksa, dışarıdan bir yönetici atanacaktır. Sulh Ceza Hakimliği tarafından binaya atanan yönetici, o atamanın üzerinden altı ay geçmediği sürece kat mülkiyeti birliği tarafından değiştirilemez.
Kat mülkiyeti kanunu 25 madde nedir?
Madde 25 – Kat maliklerinden biri, bu Kanuna göre borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, kendileri için dayanılmaz bir hâle getirecek derecede ihlal ederse, hâkime başvurarak o kat malikinin bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının kendisine geçirilmesini isteyebilir.
Apartman kurallarına uymayan kişiler hakkında ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Yönetmeliği gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konutlar hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.
Apartmanda balkon yıkamak yasak mı?
Günümüzde balkon temizliği sorununa çözüm olarak, balkonların sorunsuz bir şekilde temizlenmesine olanak sağlayan kapalı gider boruları üretilmektedir. Ancak, diğer komşuların balkonlarını kirletecek şekilde balkonunuzu yıkamanız yasaktır.
Kat maliklerinin hakları nelerdir?
Her kat maliki, kat mülkiyeti hukukunun kendisine tanıdığı bütün haklara sahiptir. Ayrıca, ana gayrimenkulün ortak alanlarında arsa payları oranında pay sahibi olan kat malikleri, bu ortak alanlardan yararlanma hakkına sahip oldukları gibi, toplantılara katılma ve oy kullanma hakkına da sahiptirler.
Apartmanda ortak alan işgalinde ne yapılmalı?
Ortak alanın işgal edilmesi durumunda, daire sahibi Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açabilir. Ayrıca, işgal edilen ortak alana tecavüz eden daire sahibine ihtar gönderme imkânı da vardır.
Apartman yönetimini kim denetler?
Yönetim planında aksi belirtilmediği takdirde, konut kompleksinin yönetiminin denetimi kat malikleri derneğinin sorumluluğundadır; toplu yapı temsilciliği kurulu, toplu yapı/alanın tamamına ait yapı, mekan ve tesisleri denetlemek üzere bir müfettiş atar.
Sorunlu komşuya ne yapılır?
Bu bağlamda, rahatsız olan apartman sahibi komşusuna karşı ihtiyati tedbir alma seçeneğine sahiptir. Bir diğer seçenek ise, huzuru ve sessizliği bozan gürültü yapan apartman sahibini şikayet etmek ve örneğin jandarma, belediye zabıtası veya polis karakollarına başvurmaktır.
Apartmanda gürültü cezası 2024 ne kadar?
Her yıl cezalarda yapılan düzenli artışlar nedeniyle apartman sakinlerine verilebilecek gürültü cezası 2024 yılından itibaren 7. sınıfa çıkacak.
Tavsiyeli Bağlantılar: Portakal Likörü Hangi Kokteyl